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Le terrain représente un tiers du coût global de la construction

Sur la totalité des terrains disponibles mis en vente, les trois-quarts ont été achetés, les autres étant obtenus par succession ou par donation, indique le dernier observatoire sur le prix des terrains en 2014, publié par le Commissariat Général au Développement durable (CGDD).

Et parmi ces terrains acquis, 80% l'ont été durant la seule année 2014. A noter que cette enquête porte sur des terrains sur lesquels les permis de construire ont été délivrés à des particuliers pour la construction d'une maison individuelle en secteur diffus.

 

Les prix du foncier demeurent en hausse, et en 2014, le prix moyen du mètre carré de terrain à bâtir atteint 79 €.

La taille de l'agglomération entre en ligne de compte dans la hausse des prix du terrain. Ainsi, la fourchette des prix reste très étendue, allant de 50 €/m2 en zone rurale à 308 €/m2 en agglomération parisienne. 

 

Au final, l'investissement global pour la construction d'une maison individuelle progresse de 3.4%, pour un montant moyen de 228.400 €. La construction seule voit son prix moyen au m2 bondir de 4.9%, passant de 1.244 à 1.306 € entre 2013 et 2014. Quant à la surface de plancher moyenne des constructions, elle se réduit d'un mètre carré en un an, passant de 123 à 122 m2 sur la même période.

 

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